분류 전체보기 카테고리 없음 2025. 1. 11. 빌딩풍의 원인과 이유 : 초고층 빌딩과 빌딩풍, 해안가 아파트 빌딩풍, 해운대 빌딩풍 오늘 부산 해운대 마린시티의 빌딩풍에 대한 뉴스를 보았습니다. 빌딩풍을 일으키는 요인은 다양하게 있으며 복잡하게 작용합니다. 빌딩풍은 생각보다 심각한 피해를 발생시키고 위험한 부분이 있더라고요. 해운대처럼 해안가의 부동산이나 도심의 부동산 매매 계획이 있는 분들은 관심을 가져야겠다는 생각이 드는 부분입니다. 자세히 살펴보시기 바랍니다.📍 빌딩풍의 원인🔹 벤추리 효과빌딩풍의 주요 원인 중 하나는 벤추리 효과입니다. 좁은 공간을 지날 때 유체의 속도가 증가하면 압력이 감소하는 베르누이 효과를 좁은 공간에 적용한 개념입니다.빌딩풍 적용 : 건물 사이 좁은 공간에서 바람 속도가 증가하고 압력이 낮아집니다. 이로 인해 주변 공기가 빨려들어와 강한 바람이 형성됩니다.🔹 터널 효과터널 효과는 빌딩풍을 더욱 강.. 시간 관리의 누적 2025. 1. 6. 2025년 무료 디지털 플래너 추천 11 : 무료지만 알차고 디자인도 예쁜 굿노트 플래너 모음 2025년 새해를 맞아 무료 다운로드 디지털 플래너를 모아왔습니다. 그 중에서 디자인과 용도을 다양하게 선택하여 추천합니다. 스터디 플래너 페이지를 포함하거나 구글 캘린더와 연결, 목표 설정에 초점을 두는 등 플래너마다 특징이 있으니 자신에게 맞는 것을 선택하여 사용하시면 될것 같아요. 디지털 플래너가 생각보다 손도 많이가고 페이지가 많습니다. 그럼에도 불구하고 정성스레 만들어서 무료로 배포해 주시니 정말 감사히 쓰겠습니다.1. 희나 HINA📅 2025 아이패드 굿노트 다이어리➡ https://youtu.be/cbnojU9POwk?si=R2qXsEyHkngTC8wwBrain Dump 기능으로 생각 정리 가능인생 계획부터 시간 관리까지 페이지 제공만다라트, 연간 계획 페이지구글 캘린더와 연동 가능 : .. 시간 관리의 누적 2025. 1. 2. 새해 동기부여 명언 모음 100가지 : 자기계발, 긍정적 마인드 명언 새해 동기부여에 관한 명언 중 자기계발과 긍정적 마인드에 관한 것 100가지를 준비했습니다. 자기계발은 나이가 먹어도 꾸준히 힘써야하고, 변함없이 흔들리지 않고 해나가기 위해서는 긍정적 마인드도 필수입니다. ⭐1. 자기 관리는 성공의 첫 걸음이다. 2. 매일 스스로를 동기 부여하라. 3. 성공은 준비된 자에게 온다. 4. 당신이 생각하는 방향으로 성공이 온다. 5. 자신을 믿고, 꾸준히 노력해야 한다. 6. 성공은 마음의 상태이다. 7. 성공은 나 자신을 극복하는 데서 시작된다. 8. 포기하지 않는 자에게 성공이 온다. 9. 매일의 작은 진보가 큰 성과를 만든다. 10. 꿈을 향한 열정을 잃지 말고 꾸준히 노력하라. 11. 성공은 노력의 축적이다. 12. 목표를 향한 끈기 있는 노력이 당신을 성공으로 .. 시간 관리의 누적 2025. 1. 1. 새해 동기부여 명언 모음 100가지 : 꿈과 목표 명언, 좋은글, 인생명언 새해 첫 날에는 항상 마음을 다잡고 새로운 시작을 준비합니다. 올해는 어떻게 일년을 보낼지 좋은 글들과 명언들로 동기부여를 만들어 보세요. 새해 동기부여 명언 중 꿈과 목표에 관한 것으로 100가지입니다. ⭐1. 미래를 결정짓는 것은 당신이 지금 꾸는 꿈이다. 2. 꿈을 적어라. 그러면 그것은 목표가 된다. 3. 꿈은 현실이 될 때까지 그저 꿈일 뿐이다. 4. 꿈을 포기하는 순간, 당신은 이미 패배한 것이다. 5. 큰 목표는 큰 믿음에서 시작된다. 6. 작은 꿈을 꾸지 마라. 작은 꿈은 사람의 마음을 움직일 수 없다. 7. 앞서나가는 비결은 시작하는 것입니다. 8. 당신이 할 수 있다고 믿으세요. 그러면 절반쯤 왔습니다. 9. 미래를 예측하는 가장 좋은 방법은 미래를 창조하는 것입니다. 10. 당신의 시.. 정보의 기록 2024. 12. 26. 저온화상이란? : 조용히 오는 화상, 저온화상 예방법과 대처방법 저는 수족냉증이 있어 겨울에는 발난로를 사용하는데요. 실제로 앞 종아리 부분에 저온화상을 입었습니다. 그냥 좀 뜨끈하다고 생각하며 일을 했는데 집에 가서 보니 저온화상이 생겼습니다. 올해는 좀 조심히 보내야겠다는 생각에 저온화상의 예방법과 대처 방법에 대해 알아보려 합니다.📍 저온화상이란?🔵 저온화상의 정의저온화상 : 40~70°C 정도의 비교적 낮은 온도에 피부가 장시간 노출되어 발생하는 화상입니다. 바로 증상이 나타나지 않고 뜨겁다고 느껴지지 않아 오랜 시간 노출되는 경우에 많이 발생합니다.| 🔵 저온화상의 특징서서히 진행됩니다.초기에는 증상을 느끼기 어렵습니다.피부 깊은 곳까지 손상될 수 있습니다.🔵 일반화상과 저온화상 비교📍 저온화상의 주요 원인전기장판 : 고온으로 설정된 전기장판 위에서.. 부동산 스터디 2024. 12. 25. 가로주택정비사업의 장단점 비교 : 짧은 사업기간과 1가구 3주택 가능 가로주택정비사업은 절차를 간소화하여 기간이 비교적 짧고 1가구 3주택까지 분양이 가능하여 독특한 혜택까지 누릴 수 있습니다. 가로주택정비사업 추진 가능성이 보인다면 자세히 살펴보시기 바랍니다.📍 가로주택정비사업의 장점가로주택정비사업은 노후화된 소규모 주택 지역의 재생을 돕는 제도입니다. 대규모 재개발에 비해 빠르고 간편하게 진행할 수 있는 것이 특징입니다. 가로주택정비사업과 일반 정비사업 비교표🔵 신속한 의사결정과 주민 의견 반영가로주택정비사업은 소규모 사업이기 때문에 관련된 사람도 소규모입니다. 이로 인해 빠른 의사결정이 이뤄져 사업 속도가 빨라집니다.빠른 의사결정이 가능합니다.주민들의 의견을 쉽게 반영할 수 있습니다.사업 추진 시 갈등을 최소화할 수 있습니다.🔵 사업기간 단축 및 비용 절감가로주.. 부동산 스터디 2024. 12. 24. 가로주택정비사업의 뜻, 간소화된 절차, 소규모 재개발 사업 가로주택정비사업은 재개발·재건축에 비해 진행 기간이 짧고 도시 재정비가 가능해 요즘 추진되는 곳이 많은 사업입니다. 하지만 소규모 개발인 만큼 수익성이 떨어지거나 비용 부담 등이 커질 수 있으니 투자할 때 잘 알아보아야 합니다.📍 가로주택정비사업의 뜻,정의와 특징🔵 가로주택정비사업의 뜻가로주택정비사업은 2012년 도시및주거환경정비법 개정으로 도입이 된 소규모 주거환경 개선 사업입니다. 기존에 있던 도로망(가로)를 유지하면서 1만㎡ 미만의 노후화된 건축물을 정비하여 주거 환경 개선을 목적으로 하는 도시 재생 사업입니다.🔵 주요 특징 ✅ 가로주택정비사업과 일반 정비사업 비교표 🔵 사업대상✅ 사업시행구역 면적1만㎡ 미만이어야 합니다.단, 소규모주택정비 관리지역이거나 공공성 요건을 충족하는 경우 2만㎡까.. 부동산 스터디 2024. 12. 23. 공시지가와 실거래가를 비교할 때 주의해야 할 점 공시지가와 실거래가를 비교하는 것은 부동산 투자에서 매우 중요합니다. 투자 수익과 세금 문제 등과 직결되기 때문입니다. 공시지가와 실거래가를 비교할 때 주의할 점을 알아보고 최대의 수익을 얻을 수 있도록 투자 전략을 세워야 합니다.📍 왜 공시지가와 실거래가를 비교해야 할까요?공시지가는 행정적인 목적으로 정해지므로 실거래가와 차이가 날 수 밖에 없습니다. 공시지가와 실거래가를 비교하여 투자하려는 물건의 현실적인 가격을 파악하고 투자해야합니다.세금 계획 : 공시지가는 재산세, 종합부동산세 등의 과세 기준이 됩니다. 실거래가와의 차이를 파악하면 세금 부담을 예상할 수 있습니다.투자 가치 평가 : 실거래가와 공시지가의 차이는 투자하려는 부동산의 실제 시장 가치를 파악하는 데 도움이 됩니다.시장 동향 파악 : .. 부동산 스터디 2024. 12. 22. 공시지가 현실화 속도가 빠를 때 부동산 투자 전략 공시지가 현실화 속도가 빠를 때의 부동산 투자 전략에 대해 알아보겠습니다. 공시지가가 빠르게 상승하면 투자 수익과 세금에 많은 영향을 끼칩니다. 이러한 상황에서는 신중하고 전략적인 접근이 필요합니다.📍 공시지가 현실화 속도가 빠를 때 부동산 투자 전략1. 장기 보유 전략 수립공시지가 현실화로 인한 단기적인 세금 부담 증가에 대비해 장기적인 관점에서 투자를 고려해야 합니다. 급격한 세금 인상에 대비하여 현금 흐름을 안정적으로 유지할 수 있는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.시간이 지날수록 자산 가치 상승 : 세금 부담이 증가하더라도 장기적인 가치 상승을 기대하고 보유하는 전략입니다.1가구 1주택 : 비과세 혜택 등을 활용할 수 있습니다.복리 효과 누리기 : 장기 투자를 통해 복리 효과를 누리고 더 큰 수.. 부동산 스터디 2024. 12. 21. 2025 전국 표준지 공시가격 평균 2.93% 상승 : 강남은 역시 강남! 📍 2025년 표준지 공시가격 변화와 부동산 시장 동향2025년 표준지 공시가격은 공기사격 현실화율이 점차 적용되면서 안정적인 회복세로 접어들었습니다. 2025년 경제 상황이 점점 좋지 않은 방향으로 흐르고 있어서 주시해야하는 상황입니다. 🔵 전국 표준지 공시가격 상승률2025년 전국 표준지 공시가격이 평균 2.93% 올랐습니다. 서울이 3.92%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 부동산 가치가 전반적으로 상승했다로 볼 수 있습니다.🔵 최고가 표준지최고가 표준지는 22년 연속으로 서울 중구 명동의 네이처리퍼블릭 건물이 선정되었습니다. 이 건물의 평당 가격은 약 5억 원이라고 합니다. 평당입니다 평당.🔵 공시가격 산정 방식 변화이번에 공시가격 산정 방식에 변화가 있었습니다. 시장 변동률을 반영면서 .. 부동산 스터디 2024. 12. 20. 공시지가 현실화 속도가 빠르면 부동산 시장에 미치는 영향 : 세금 부담과 대출 한도 증가 부동산 시장에서 공시지가는 매우 중요한 요소입니다. 특히 공시지가 현실화 속도가 빨라지면 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미칩니다. 세금 부담, 거래량 감소, 지역별 양극화 등 여러 부분에서 변동이 일어납니다.공시지가 현실화가 부동산 시장에 어떤 영향을 주는지, 그리고 이에 따른 투자 전략은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.📍 공시지가 현실화 속도가 빠르면 부동산 시장에 미치는 영향공시지가 현실화는 공시지가가 빠르게 상승하는 곳이 많아질 가능성을 시사합니다. 그에 따라 부동산 투자이익의 변동이 생기므로 세금, 대출, 거래량 등 많은 변화가 따르게 됩니다.🔵 세금 부담 증가영향 : 공시지가는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 산정 기준이 됩니다.공시지가가 높아지면 보유세와 양도세가 늘어나게 됩니다.부.. 정보의 기록 2024. 12. 19. 말랑말랑 스퀴시 : 로제의 왓츠인 마이백속 그 장난감 블랙핑크의 로제가 '왓츠인마이백' 코너에서 스퀴시를 갖고 다닌다고 소개했습니다. 말랑말랑하고 부드러운 촉감때문에 스트레스 해소에 효과가 있다고 합니다. 아이들 장난감인줄 알았는데 무엇인지 궁금해서 스퀴시를 찾아보았습니다.📍 스퀴시란?🔵 스퀴시(Squishy)의 뜻스퀴시는 부드러운 폴리우레탄 폼으로 만든 장난감입니다. 말랑한 촉감을 나타내는 영어 단어 "squishy"에서 비롯되었다고 합니다. 누르면 천천히 원래 모양으로 돌아오는 특징이 있습니다. 동물, 과일, 음식 등 다양한 모양과 크기로 제작됩니다. 'Squezze toy'라고도 하며 한국에서는 '말랑이'로 사용되는 경우가 많습니다.📍 스퀴시의 특징🔵 말랑말랑한 촉감스퀴시의 가장 큰 특징은 부드럽고 말랑말랑한 촉감입니다. 특수 제작된 폴리우레탄.. 부동산 스터디 2024. 12. 18. 공시지가 뜻 : 부동산 투자의 기본 표준지공시지가와 개별공시지가 뜻 📍 공시지가를 알아야 하는 이유공시지가는 단순히 정부가 책정한 가격에 머물지 않습니다. 세금 계산, 대출 기준, 보유세 책정, 사업 보상 등 부동산과 관련된 다양한 사항을 결정하는 중요한 기준입니다. 공시지가는 매년 변하기 때문에 부동산 시장의 흐름을 파악하기 위해 신경써야하는 부분입니다.세금 계산 : 재산세, 취득세 등 각종 세금을 계산할 때 기준이 되는 가격입니다.부동산 가격의 기준 : 부동산 거래 시 실제 거래 가격과 비교하여 부동산 가격이 적절한지 판단하는 기준이 됩니다.각종 행정 사업의 기준 : 토지 보상이나 개발 사업 등 다양한 행정 사업에서 토지 가격을 산정하는 기준으로 활용됩니다.담보 대출 기준 : 대출 시 유리한 조건을 확보하는 기준이 됩니다.🔵 공시지가 뜻과 목적공시지가란 정부가 매.. 시간 관리의 누적 2024. 12. 10. 습관 관리 앱 TOP 10 추천 비교 : 나에게 맞는 습관 관리 앱 찾기 습관 관리 앱 TOP 10 추천 비교 : 여러분도 이제 습관 관리에 성공할 수 있습니다.새해가 되면 새로 시작하는 마음으로 습관 관리를 해야겠다는 생각을 꼭 하게 됩니다. 그렇지만 작심삼일로 끝나는 경우가 많아 오히려 좌절감이 들기도 합니다.꾸준히 루틴을 만드는 일이 어렵다면 습관 관리 앱을 활용해 보세요. 여기 인기 있는 습관 관리 앱 10개를 소개해 드립니다. 자기에게 맞는 앱을 선택하고 좋은 습관을 만들어 가세요.좋은 습관은 생산성과 행복감을 높이고 인생을 더욱 가치있게 만들어 줍니다. 📍 과학적으로 증명된 습관 관리의 효과연구에 따르면, 행동을 기록하고 추적하면 목표 달성 확률이 크게 높아진다고 합니다. 습관관리 플래너를 직접 쓰는 것도 좋지만 습관 관리 앱을 사용하면 훨씬 쉽고 유용한 기능을 .. 정보의 기록 2024. 12. 9. 다이소 재고 확인, 다이소 물품 검색 방법, 다이소 매장 위치 확인 하는 법 알고 바로 구입하세요! 주변에 다이소가 두 곳이 있는데요. 갈 때마다 찾는 다이소 물품이 없을 때가 있습니다.미리 검색하고 가면 헛수고하는 일도 없고 편리합니다.다이소 물건 검색하고 재고 확인도 하여 바로 구입하세요! 1. 찾는 상품 이름 확인하기꼭 정확하지는 않더라도 브랜드명이나 상품의 주요 명칭만 알고 있어도 됩니다.ex> 메디필 그린시카콜라겐을 찾을 때 메디필 콜라겐만 검색 2. 다이소 매장 물품 찾기다이소 재고 확인을 위해 아래 링크에 접속하여 물품을 검색합니다.검색 후 비슷한 상품 리스트가 나옵니다.➡ 다이소 매장 물품 확인 https://prdm.daisomall.co.kr/ms/msb/SCR_MSB_0011?tab=tab2➡ 다이소 몰 https://www.daisomall.co.kr/ 3. 다이소 매장 위치.. 정보의 기록 2024. 12. 8. 독감백신 가격비교 - 3가 4가, 지역별 가격 차이 올해는 11월까지 따뜻한 날씨에 독감백신 접종을 맞을 생각조차 못 했습니다. 이제 갑자기 추워지기 시작하니 정신이 들더라고요. 독감 백신이 3가, 4가에 따라 가격 차이가 있고 지역마다 달라서 알아보고 가야 합니다. 독감백신 접종 가격이 어떻게 되는지 찾아보고 가격 비교까지 할 수 있는 곳들도 알아보았습니다. 독감 백신 가격은 전반적으로 하락세2024년 독감 백신 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 일부 병원에서는 1만 원대 후반까지 낮아졌습니다. 평균 가격은 약 2만~3만 원 수준입니다. 글로벌 제약사들의 시장 참여 증가와 공급 과잉으로 인한 경쟁 심화가 주요 요인입니다.📍 독감 백신 접종 : 3가 4가독감 백신은 예방하는 바이러스의 종류에 따라 3가 백신과 4가 백신으로 나뉩니다.3가 백.. 정보의 기록 2024. 12. 7. 무료 운세 사주 사이트 총정리- 내년 운세 사주 무료로 보세요 재미삼아 볼 수 있는 무료 사주 사이트 리스트 모아봤습니다. 다사다난하다는 말이 너무나도 와닿는 요즘입니다. 그래도 내년에 대한 희망은 찾아봐야겠죠. 너무 빠지지도 말고 너무 무시하지도 말고 참고하는 정도로만 보는게 좋겠습니다. 📍무료 운세 사이트 총정리🔵 아시아경제 사주·운세URL 클릭 ▶아시아경제 https://www.asiae.co.kr특징: 정통사주, 토정비결, 궁합 등 다양한 운세 제공. 일부 유료 서비스 포함.신뢰도와 정확도가 높다는 평가를 받으며, 많은 사용자들에게 추천 🔵 신한라이프URL 클릭 ▶ 신한라이프 특징: 월간 운세, 평생 운세 등 현대적인 해석 제공.깔끔한 인터페이스와 다양한 서비스가 강점 🔵 농협 운세URL 클릭 ▶농협 운세 https://banking.nonghyup... 정보의 기록 2024. 12. 7. 한강 작가 "계엄령에 너무 충격" 기자회견에서 노벨문학상 수상자 한강 작가가 기자회견에서 우리나라가 계엄령이 선포되는 것을 보고 너무 충격을 받았다고 했습니다. 한강 작가는 작품 중 '소년이 온다'의 집필을 위해 계엄 상황에 대한 이해가 깊습니다. 44년만에 다시 계엄 상황을 보게된 작가의 반응이 이해가 갑니다. 📍 한강 작가 기자회견한강 작가는 2024년 12월 6일(현지시간) 스웨덴 스톡홀름 노벨상문학관에서 기자회견을 열었습니다. 지난 10월 노벨문학상 수상자로 선정된 후 처음으로 공식적인 입장을 밝히는 자리였습니다.기자회견의 내용은 노벨문학상 수상에 대한 소감과, 최근 한국이 정치적 상황에 대한 의견 표명, 한강 작가의 작품과 문학관에 대한 내용 등이 있었습니다.📍 한강 작가 "계엄령 발표에 너무 충격"한강 작가는 기자회견에서 윤석열 대통령.. 정보의 기록 2024. 12. 5. 탄핵과 하야 차이점 : 어떤 일이 일어나는가 49년 만에 한국에 비상계엄령이 선포되었고 3시간도 안 되어 해제되었습니다. 처음에는 이게 뭐지 싶고 멍해졌었는데 하루가 지나고 보니 도대체 이 난리가 왜 만들어졌는지 너무 답답합니다. 갑작스러운 선포로 국민들의 분노가 매우 높아졌습니다. 탄핵과 하야가 이제 공식적으로 다뤄지고 있습니다.탄핵과 하야는 주체가 다르고 절차도 매우 다릅니다. 탄핵이던 하야던 뭐가 될지 모르겠지만 빠른 시일안에 보게 될 것 같습니다. 어떤 일이 일어나게 될런지 걱정입니다.📍 정의와 절차🔹 하야(下野) : 자발적 퇴진하야의 사전적 의미는 시골에 내려간다는 뜻입니다.대통령이 임기를 마치기 전에 스스로 물러나는 것을 말합니다. 대통령이 주체가 되어 그만하겠다고 선언을 하는 것입니다.윤석열 대통령의 비상계엄령 선포가 빠르게 해제되.. 정보의 기록 2024. 12. 4. 쿠데타의 의미와 내란죄 법적 처벌 사항 쿠데타는 국가의 운명을 뒤흔드는 중대한 사건입니다. 정상적인 정권 교체 과정을 무시하고 폭력적으로 권력을 장악하는 행위라고 할 수 있습니다. 쿠데타의 의미부터 그 영향, 한국의 사례, 그리고 국민들이 취해야 할 자세까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 📍 쿠데타의 의미쿠데타(coup d'état)는 프랑스어로 '국가에 대한 타격'이라는 뜻입니다. 일반적으로 군부나 정치 세력이 불법적이고 폭력적인 방법으로 기존 정부를 전복하고 권력을 장악하는 행위를 말합니다. 쿠데타는 대개 다음과 같은 특징을 가집니다.급작성 : 쿠데타는 대부분 예고 없이 갑자기 일어납니다.폭력성 : 무력을 동원하여 권력을 장악하려 합니다.불법성 : 헌법이나 법률에 근거하지 않은 불법적인 행위입니다.소수에 의한 주도 : 대개 군부나 일부 .. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
