부동산 스터디
2025. 4. 2.
토지거래허가제 대지지분이 핵심! 전용면적만 보면 안 됩니다
📍 전용면적만 보면 안 됩니다, 대지지분이 핵심입니다토지거래허가제는 땅을 사고팔 때 정부의 ‘허가’를 받아야 하는 제도입니다.많은 분들이 "우리 아파트는 전용 84㎡니까 괜찮겠지"라고 생각하지만, 실제 판단 기준은 전용면적이 아니라 '대지지분'입니다.이걸 몰라서 계약이 반려되거나 실거주 조건에 걸리는 일이 지금도 자주 발생하고 있어요. 📍 토지거래허가제, 무엇을 기준으로 허가 대상이 될까?실거주 요건은 ‘대지지분’ 면적으로 판단합니다🔵 허가 대상 판단 기준토지거래허가제는 토지 소유를 목적으로 한 거래를 규제하는 제도아파트도 예외가 아닙니다.‘집합건물’의 경우 대지지분이 85㎡ 이하일 경우에만 규제 적용📌 주의:전용면적 84㎡짜리 아파트도, 대지지분이 86㎡면 허가 대상이 아닙니다.반대로 전용 59..
